15.000 metros cuadrados de centro comercial: así es el nuevo proyecto que llega a una de las ciudades más importantes de España

Actualmente, la ciudad de Sevilla tiene su mirada puesta en dos grandes focos de expansión urbanística. Por un lado, la zona sur con los residenciales de Villanueva del Pítamo o Palmas Altas, y por otro, el estratégico desbloqueo de los suelos del norte, concretamente en el área del Higuerón Sur. Es precisamente en este último enclave donde se acaba de proyectar la construcción de una inmensa superficie comercial que cambiará la ciudad.

Eso sí, cabe hacer una aclaración inicial muy importante para evitar confusiones: este nuevo macroproyecto no tiene absolutamente nada que ver con el centro comercial del Aljarafe del que nos hicimos eco recientemente. Son dos operaciones independientes que demuestran el altísimo interés de los inversores por la provincia.

¿Dónde estará?

En este caso, nos encontramos ante una ambiciosa maniobra impulsada por la promotora andaluza Bogaris, para dotar de vida a una parcela clave situada junto a la carretera SE-20 , muy próxima a las torres del parque de Torneo y a Pino Montano.

Según la información adelantada por el diario ABC , la empresa promotora ha registrado formalmente en la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla el llamado Avance del Estudio de Ordenación. Amparándose en los mecanismos de flexibilización que ofrece la actual Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, el objetivo es modificar el uso del suelo de la parcela SA-1 (ubicada entre las calles Luna, Titán, Ganímedes y Fobos).

Hasta ahora, estos terrenos de 17.641 metros cuadrados contaban con una calificación para uso terciario e industrial. La idea urbanística ahora es unificar los suelos y cambiar su etiqueta legal a «gran superficie minorista», reduciendo ligeramente el techo de edificabilidad máximo hasta fijarlo en esos definitivos 15.000 metros cuadrados.

Esta zona no es nueva para Bogaris. La compañía lleva desde 2013 desarrollando el bautizado como Parque Comercial Sevilla Norte , atrayendo a operadores del calibre de Costco, Brico Depôt y McDonald’s, a los que se sumaron posteriormente Aldi o los centros logísticos de Mercadona. La zona se encuentra, además, en plena ebullición con las inminentes aperturas del gimnasio Planet Fitness, la cadena Popeyes y las tiendas Action y Guaw, pero el nuevo edificio se concibe como el salto definitivo hacia un formato de centro comercial clásico e integrador.