Madrid ofrecerá por primera vez alquiler asequible con opción a compra en Los Berrocales y Ahijones

Las promociones de vivienda pública del Ayuntamiento de Madrid ya no se ofrecerán solo en régimen de alquiler asequible. Por primera vez, tal y como ha anunciado este martes el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, permitirán que los inquilinos compren las viviendas una vez transcurridos siete años desde que se realiza el primer pago del arrendamiento. Esta nueva opción se activará en Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro. Las obras se desarrollarán en diez parcelas de suelo municipal que se licitarán en cuatro lotes en los próximos meses. Las futuras promociones comenzarán a edificarse en 2027, y estarán listas para ser entregadas en 18 meses.El 50% de estas viviendas estará reservado a menores de 35 años. El Ayuntamiento blindará así 70.410 m2 de superficie edificable con importes de renta y venta serán un 31% inferiores a los del mercado actual. Los requisitos para acceder a estas viviendas, explican desde el área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, serán los mismos que para aaceder al resto de promociones de arrendamiento asequible de la EMVS (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo) El alquiler mensual se ha fijado en 949,5 euros para una vivienda tipo de 90 metros cuadrados construidos y, en caso de compra transcurrido el tiempo establecido (siete años), el precio de venta será de 3.600 euros el metro cuadrado.Las mensualidades que se hayan aportado durante todo ese tiempo en régimen de arrendamiento servirán para capitalizar la compra, es decir, con la vivienda tipo que se ha mencionado se habrían aportado cerca de 80.000 euros al cabo de los siete años, cantidad que se restaría de la compra del inmueble.Noticia relacionada general No No Madrid sortea 52 viviendas de alquiler asequible para rentas medias: requisitos y cómo inscribirse Inés RomeroCuatro lotesLas diez parcelas, que saldrán a concurso tras su paso por Junta de Gobierno, están valoradas 82.061.597 euros. De los cuatro lotes que saldrán a concurso público en los próximos meses, tres se localizan en Los Berrocales: el primero cuenta con cuatro parcelas sobre las que se podrán edificar 280 viviendas, el segundo suma dos parcelas para 241 viviendas y el tercero otros dos terrenos para 223 casas. Un cuarto lote, con dos parcelas, se encuentra en Los Ahijones, donde podrán construirse 273 viviendas.El reparto de puntos para la baremación se divide en la propuesta económica (0 a 10 puntos), con incremento del precio y forma de pago, y con la propuesta técnica de diseño de la edificación (de 0 a 20 puntos). Se valorará en este último apartado los estándares de consumo pasivos (de 0 a 8 puntos), los sistemas para la protección de la envolvente y la mejora de las condiciones ambientales (de 0 a 3 puntos), los sistemas para el ahorro energético y la reducción de emisiones de carbono (de 0 a 2 puntos), los sistemas para la gestión sostenible de la edificación (de 0 a 4 puntos) y la superficie útil de las viviendas (de 0 a 3 puntos).