La compraventa de viviendas sigue cayendo por quinto mes consecutivo

La compraventa de viviendas cayó un 7,7% en febrero y acumula ya cinco meses consecutivos de descensos, según indicó este jueves el Consejo General del Notariado.En total, durante el mes de febrero se totalizaron 55.228 compraventas de vivienda, una cifra algo mayor que las 49.685 registradas en enero. En total, durante los dos primeros meses del año se registraron 104.913 operaciones de compraventa de viviendas.Respecto al precio, en febrero del metro cuadrado se situó en los 1.977 euros el metro cuadrado , lo que supuso un ascenso del 5,4% interanual.Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 9,4%, alcanzando las 41.407 unidades, mientras que las unifamiliares retrocedieron un 2,3% interanual, hasta llegar a las 13.821 unidades.Precio del metro cuadrado 7,7% subió el precio de los pisos a pesar de la caída de las operacionesLos precios de los pisos tuvieron un ascenso del 7,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.292 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.458 euros el metro cuadrado, registrando un aumento del 2,6%.Grandes caídas en Canarias, Navarra y BalearesPor territorios, la compraventa de vivienda descendió en 14 comunidades autónomas, con caídas especialmente acusadas en Islas Canarias (-21,0%), Navarra (-19,2%) Islas Baleares (-18,6%) y Asturias (-17,6%). En contraste, solo tres comunidades mostraron incrementos: Castilla-La Mancha (+14,0%), Cantabria (+6,5%) y La Rioja (+1,3%).Respecto al precio, en doce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cinco restantes disminuyó.Sólo Castilla-La Mancha, Cantabria y La Rioja registraron un aumento en las operaciones de venta de viviendasPor orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Cantabria (18,3%), Comunidad Valenciana (17,4%), Castilla-La Mancha (11,6%) y Asturias (11,4%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-13,7%), Extremadura (-3,5%), Región de Murcia (-2,8%), Galicia (-2,5%) e Islas Baleares (-1,4%). Los notarios advirtieron de que es la primera vez desde agosto de 2024 que se registran caídas interanuales en cinco o más autonomías simultáneamente.Respecto a la superficie, registró en febrero un ligero descenso interanual del 0,3%. A nivel territorial, el comportamiento fue desigual: diez autonomías presentaron incrementos en el tamaño de la vivienda, mientras que en siete comunidades se registraron descensos.Las hipotecas siguen creciendo y aumentan la cuantía de los préstamosRespecto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas, estos crecieron un +0,2% interanual en España, hasta las 30.109 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 6,3% interanual, alcanzando los 175.904 euros .Según explicaron los notarios, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,4% del precio.Cuantía del préstamo 72,4% sobre el precio del inmueble en la concesión de hipotecasLos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en nueve autonomías, con Castilla La Mancha (+13,8%) y Cantabria (+7,3%) como principales dinamizadoras, pero tuvieron descensos en otras ocho comunidades. Navarra (-15,9%), Asturias (-15,9%) y Islas Canarias (-12,3%) fueron las principales dinamizadoras.En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue mayoritariamente al alza, pues creció en 14 autonomías y decreció en las tres restantes. Destacaron los aumentos en Aragón (+21,1%), Islas Canarias (+20,0%), Comunidad Valenciana (+16,9%) y La Rioja (+15,3%) y el retroceso en Navarra (-5,3%) y País Vasco (-3,0%).