Un experto en el sector inmobiliario: «Este es el motivo por el que el banco solo te da el 80% de la hipoteca»

En España, acceder a una vivienda se ha convertido en uno de los mayores desafíos de los últimos años. Los precios del mercado inmobiliario llevan meses subiendo, los sueldos apenas crecen y las condiciones para conseguir ser propietario tampoco se vuelven más fáciles.Es por ello que, tanto para muchos jóvenes como para las familias, comprar una casa o un piso parece una meta cada vez más lejana, teniendo que recurrir a un alquiler, escenario que no es mucho más halagüeño, sobre todo en ciertas partes del país. En este contexto, son muchos, tanto posibles compradores como inversores, los que buscan las maneras de conseguir una hipoteca y, dentro de ello, dar con las condiciones más favorables de cara a los años que se va a estar pagando la vivienda. Noticia relacionada general No No Avalar a tu hijo en el banco para que se compre una casa puede ser un problema: presta atención a estas situaciones Virginia López EspláAsí, una de las cuestiones que también puede cobrar cierta importancia es entender por qué los bancos limitan la cantidad de dinero que prestan en una hipoteca, ya que esto podría ayudar a tomar decisiones más seguras.Un experto inmobiliario explica por qué los bancos dan solo el 80% de hipotecaSobre esto ha compartido un vídeo el experto inmobiliario Sergio Gutiérrez, que lo explica de forma rápida y directa: «¿Por qué te crees que el banco solo te da el 80%? Nunca te lo has preguntado», comienza diciendo en su perfil de Instagram. Según él, esta política no es casualidad, sino una estrategia para protegerse ante posibles caídas del mercado. «Cuando compramos una propiedad, la gran mayoría se hipoteca hasta arriba. Pero no solo eso, compra un inmueble al 100% de su valor y encima paga un 10% de impuestos más», recuerda Gutiérrez, subrayando que esa práctica puede dejar al comprador en una posición complicada o vulnerable según cómo evolucione el mercado.«El banco no se la juega»Así, el experto en el sector inmobiliario continúa explicando: «Si en ese mismo instante tuviéramos un problema económico y debiéramos vender, perderíamos dinero. En cambio, el banco no se la juega, te da el 80% y punto». En otras palabras, la entidad financiera se asegura de cubrirse ante un posible descenso del precio de la vivienda , indicando que una bajada del 20% es su margen de seguridad. «No solo no espera subidas del precio de la vivienda, sino que se cubre por una eventual bajada del 20% de su valor», explica.De este modo, el experto lanza un consejo claro: tomar de ejemplo esta estrategia e intentar actuar como lo hace el banco. «Si compras, cúbrete las espaldas. Si tu inversión no se rentabiliza como pensabas, debes tener un plan B». Con ello, el experto hace una recomendación que puede ir más enfocada a inversores, al invitar a tener prudencia para no quedar vulnerables ante la disminución inesperada o repentina de la rentabilidad de una vivienda.