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  "publishedAt": "2026-02-13T08:39:18.000Z",
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  "textContent": "El Gobierno amenaza con provocar otro terremoto en el mercado del alquiler y estudia imponer penalizaciones fiscales a los propietarios con vivienda en arrendamiento que suban los precios de los nuevos contratos. La medida, cuyo encaje negocian en estos momentos los Ministerios de Vivienda y Hacienda como ha adelantado 'El País' y ha podido confirmar este periódico, busca desatascar las bonificaciones del 100% en el IRPF para los caseros que bajen las rentas, una iniciativa que el presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, anunció el pasado mes de enero, pero a la que se oponen sus socios de Sumar, ERC o Podemos , que consideran que se debe intervenir el mercado con la congelación de los contratos .Fuentes del Ministerio de Vivienda reconocen que la propuesta ya se estudia, pero que «no hay nada cerrado». «Es una propuesta que se está trabajando y va en la línea de lo que siempre defiende el Gobierno: incentivar los comportamientos que redundan en el interés general y desincentivar los que no», transmiten. Noticia Relacionada estandar No Una familia ya no puede alquilar casa en España: el 68% de las rentas supera el esfuerzo recomendado Virginia López Esplá El portal Idealista alerta que las familias en nuestro país deben destinar mucho más del 30% de sus ingresos a pagar la viviendaLa iniciativa, aseguran las mismas fuentes, combina incentivos de hasta el 100% para quien baje el precio del alquiler y desincentivos para quien lo suba. Concretamente, se modula la deducción general del 50% de las rentas en el IRPF para quienes suban el precio, pero en ningún caso llegando al 0% porque se mantiene un trato diferenciado para el alquiler residencial de largo plazo (contratos de cinco años) vs turísticos/temporada«, explican sobre la medida.El Gobierno da este paso para tratar de desatascar los incentivos fiscales para propietarios que bajen las rentas que el presidente Sánchez anunció en enero, pero que quedaron enterrados por la oposición en firme de sus socios, que apuestan por prórrogas obligatorias de los contratos para que la renta no pueda subir. Ambas iniciativas buscan frenar la subida masiva de los más de 300.000 contratos de alquiler que caducan este año y que afrontan subidas de precios de más del 30%. Tras el anuncio de Sánchez, parte del sector residencial valoró en positivo el anuncio de las bonificaciones fiscales a los caseros, pero no tanto el real decreto-ley en el que aspira a ser aprobado, donde se incluyen otras medidas que pretenden intervenir los mercados de alquiler de temporada y de habitaciones, además de establecer un régimen sancionador destinado a quienes incumplan la regulación estatal de alquileres de corta duración. «Nuestras ciudades, por desgracia, se están llenando de contratos de temporada que obligan a las personas a renegociar y a vivir en la incertidumbre permanente sin un motivo realmente justificado, salvo el de la especulación y el de la codicia, y por tanto no vamos a permitirlo», defendió Sánchez el pasado 12 de enero durante una visita a los trabajos de demolición de los primeros edificios del acuartelamiento de Campamento en Madrid.La medida también supone contradecir el esquema de incentivos fiscales que la ley de Vivienda estableció para propietarios con viviendas en zonas tensionadas, donde el tope de bonificación al IRPF llega al 90% que es lo que puede obtener el casero cuando reduce el precio al inquilino en el nuevo contrato. La bonificación mínima en estás áreas es el mismo 50% que para el resto de alquileres en el territorio nacional, que ahora podría ser incluso menor para muchos casos si el Ejecutivo saca la iniciativa adelante.",
  "title": "El Gobierno quiere imponer penalizaciones en el IRPF a los caseros que suban el alquiler"
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