'Madrid, ciudad de vacaciones': una de cada 17 viviendas del centro es de uso turístico

Cualquiera que esté medianamente conectado con la realidad sabe que la situación inmobiliaria de la ciudad de Madrid es muy delicada. La falta de regulación en esta materia, la gentrificación de los barrios, la masificación del turismo y el encarecimiento de la vivienda han hecho de la capital un paraíso para la especulación y para la vivienda de uso turístico, que ya supone el 5,9% del parque residencial del Distrito Centro, es decir, un total de 5.098 pisos. En otras palabras, casi una de cada 17 viviendas ya no están destinadas a residentes, sino a los visitantes que recalan temporalmente en la capital, un total de 11,2 millones en 2025. Así se desprende de los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) fechados en noviembre del pasado año, que también determinan que esta concentración es muy superior al del resto de la ciudad, que de media alcanza el 0,82% y las 12.637 viviendas, convirtiendo así el corazón de la capital en el principal foco de las VUT. Partiendo el análisis por distritos, se aprecia, como ya se ha explicado, una fuerte concentración en Centro, pero el mapa por secciones censales (pequeñas áreas estadísticas que agrupan varias calles de un mismo distrito) hace posible afinar aún más el foco. Esta escala permite detectar microzonas donde la concentración es especialmente elevada y que quedarían diluidas en el promedio del distrito. Es el caso de la sección que incluye la Puerta del Sol, Canalejas y el entorno de la parada de metro de Sevilla, uno de los puntos más calientes del mapa. Aquí, donde también se ubica el Four Seasons, las VUT alcanzan el 19,90% sobre el total de viviendas de la propia sección, un total de 82, es decir, casi una de cada cinco se destina al alquiler turístico, una tasa que cuadruplica la media del distrito (5,9%). Esta tasa es superada por la zona delimitada por calle San Bernardo, Estrella, Concepción Arenal y Gran Vía. Aquí, la presión de las VUT sobre el parque residencial asciende al 20,33%, con un total de 172 pisos turísticos. Por otro lado, en las inmediaciones de la Real Casa de Correos, el entorno de la Plaza de Pontejos no se queda atrás, con un total de 92 viviendas turísticas, lo que representa un 16,79% sobre el total del parque de vivienda en esta zona de la ciudad. Por su parte, en el territorio ocupado entre Concepción Arenal y Fuencarral desciende ligeramente la tasa (15,88%), pese a un mayor número de viviendas turísticas (148). La presión de las VUT también aprieta en el Barrio de las Letras, con 100 viviendas destinadas a turistas (14,27% del total de viviendas); la zona flanqueada por la Carrera de San Jerónimo, la calle Alcalá y el Paseo del Prado (155 VUT, y un 14,05%); o Tirso de Molina con Lavapiés (132 VUT y un 13,98%). Datos de otros distritos Fuera del distrito Centro, el resto de zonas presentan una menor carga de este tipo de alojamientos turísticos. En el de...