Illa y Albiach firman un acuerdo presupuestario que limita la especulación inmobiliaria y aumenta en 500 millones los recursos en vivienda

En la misma semana en la que Salvador Illa ha retomado su actividad institucional, el Govern de Cataluña ha alcanzado un acuerdo con los Comuns para poder aprobar los presupuestos para el ejercicio de 2026. El pacto, que ha sido firmado este jueves por el jefe del Ejecutivo catalán y la líder de la formación, Jéssica Albiach, en el Palau de la Generalitat, aumenta los recursos propios que se destinarán a la materia habitacional hasta los 1.250 millones de euros, incrementando en 500 millones respecto a las últimas cuentas catalanas aprobadas. La rúbrica se ha realizado tras haber llegado a un entendimiento respecto a uno de los ejes centrales de las negociaciones: la limitación de la compra especulativa de viviendas. En esta cuestión, el Govern y los Comuns han acordado limitar a los grandes tenedores la adquisición de inmuebles en los 271 municipios declarados como zonas de mercado tensionado, los cuales concentran el 90% de la población de Cataluña, a quienes vayan a hacer un uso residencial habitual de los pisos. Por lo tanto, el Ejecutivo catalán ha logrado convencer al partido de Albiach para que la medida tan solo afecte a aquellos que disponen de cinco o más viviendas en dichas localidades. Los grandes tenedores solo podrán adquirir viviendas para uso residencial De esta manera, para poder acceder a la compra de un piso en una zona declarada como tensionada, los propietarios de cinco o más viviendas deberán acreditar que el uso que harán de la nueva se restringirá al residencial mediante una declaración responsable ante notario y empadronándose en la localidad en la que se encuentra el inmueble en un plazo máximo de doce meses, que se podrá prorrogar otros seis meses por causas justificadas. Sin embargo, los grandes tenedores que sean personas físicas podrán adquirir una segunda residencia en otro municipio, la cual se considerará una extensión de la habitual. Por ende, la limitación de la compra especulativa supone la prohibición de que los fondos buitre puedan adquirir una vivienda en los municipios declarados como tensionados. Estos fondos de inversión tan solo podrán obtener edificios enteros, en este casos los alquileres de sus pisos deberán ser exclusivos para el uso residencial y respetar n el tope de costes establecido por el índice de referencia de precios del arrendamiento. En cuanto al resto de propietarios, estos podrán acceder a la compra de hasta cuatro viviendas en zonas tensionadas y ponerlas posteriormente en arrendamiento siempre que respeten la regulación de los precios establecida por la ley de la vivienda. Asimismo, las viviendas obtenidas por los pequeños tenedores podrán ser utilizadas por un familiar de hasta segundo grado. Se espera poder reformar la ley de urbanismo vía lectura única El marco jurídico a través del cual se efectuará la regulación de los precios será la reforma de la ley de urbanismo, que se espera que entre en vigor antes del próximo verano. Una modificación legislativa que llega después de que los cuatro informes encargados por la Generalitat y los Comuns...