El ranking de alquileres de departamentos en la Ciudad: cuánto cuestan en cada barrio

En el primer trimestre de 2026 el valor más alto de los alquileres en departamentos de la Ciudad se registró en barrios como Núñez y Palermo, mientras que los precios más accesibles se observaron en zonas como Constitución y Liniers, según el último informe publicado este viernes por el Instituto de Estadística y Censos porteño (IDECBA). En los monoambientes, Núñez lideró con $606.000, seguido Palermo ($588.760), Belgrano ($582.160), Villa Crespo ($573.617), Recoleta ($570.977) y Chacarita ($564.766). En el extremo contrario, en Constitución se hallaron los más baratos, con $442.610. Por detrás se ubicaron Liniers ($466.404) y Monte Castro ($485.514). Un esquema similar se dio en los dos ambientes, con Núñez como el barrio más caro ($834.798). En este caso, Belgrano se ubicó en el segundo lugar, con un promedio de $808.484. Entre los más baratos, figuraron Barracas ($606.953), San Cristóbal ($617.667) y Liniers ($618.347). TE PODRÍA INTERESAR: El Gobierno lanzó la licitación para vender el 90% de AySA: cuáles son los grupos empresarios interesados En el caso de los tres ambientes, el de mayor precio fue Palermo, con $1.275.561. Le siguieron Villa Urquiza ($1.262.960), Colegiales ($1.255.315), Belgrano ($1.254.310) y Núñez ($1.235.526). Los menos costosos fueron Montserrat ($870.926) y Villa Lugano ($883.831). Por otro lado, el organismo resaltó que en el primer trimestre de este año se observó un aumento interanual el precio publicado del metro cuadrado del 34,7% para monoambientes, 33,6% para unidades de dos y 32,3% para aquellos de tres. Las valuaciones promedios de las unidades de base fueron de $538.595 (un ambiente), $721.267 (dos) y $1.091.451 (tres). "De este modo, la dinámica de los precios de las publicaciones se mantuvo estable respecto del trimestre anterior, con variaciones interanuales casi sin modificaciones; la excepción la marcaron los monoambientes con un registro de mínima aceleración. Por su parte, las subas intertrimestrales oscilaron entre 8% y 11% y fueron superiores a las de los últimos tres meses de 2025", explicó IDECBA. Además, indicó que el 72,4% de los avisos disponibles se relacionaron con departamentos ofrecidos en pesos. Si bien se trata del porcentaje mayoritario, se ubicó como el registro más bajo de los últimos seis trimestres. "Es importante subrayar que las publicaciones en pesos pierden participación a medida que aumenta el tamaño de los departamentos", aclaró el organismo.